Akurbraut 42, 260 Njarðvík
44.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
158 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1956
Brunabótamat
36.150.000
Fasteignamat
24.550.000

Fasteignasala Kópavogs Gunnlaugur Hilmarsson / kynna: Mjög gott og nýuppgert einbýlishús, 158,8m2 og þar af 53,1m2 bílskúr, á eignarlóð og  góðum stað við Akurbraut í Reykjanesbæ.

Nánari lýsing: Forstofa er rúmgóð og með flísalagt gólf. Hol í miðrými íbúðar er flísalagt. Eldhús er rúmgott með nýrri innréttingu, með ágætum tækjum og góðu borðplássi, gólf er flísalagt. Rúmgóð borðstofa er inn af eldhúsi. Útgengt er út í bakgarð úr borðstofu. Svefnherbergin eru mjög rúmgóð og eru tvö þeirra með fataskáp og eitt með lausum fataskáp, parket er á gólfum. Stofa er rúmgóð og með parketi á gólfi. Baðherbergi er rúmgott og með fallegri innréttingu, gólf flísalagt. Þvottahús er rúmgott og með sturtuklefa, gólf er flísalagt. Geymsluloft er yfir öllu húsinu. 

Bílskúr er 53,1m2, rúmgóður og með góðri lofthæð. Útgengt er er úr bílskúr út í bakgarð. Möguleiki væri að gera íbúð/vinnustofu úr hluta af bílskúr.

Húsið hefur allt verið tekið í gegn að innan og utan. Húsið er vikursteinn að innan en timburklæðning að utan. Þakjárnn er endurnýjað ásamt rennum og þakkanti. Húsið hefur verið allt verið eingangrað að utan og klætt með timbri. Gluggar og gler er að mestu endurnýjað. Allir opnanlegir gluggar og gler eru nýir. Ofnar og danfoss hitakerfi, lokað með forhitara, er nýtt. Neysluvatnslagnir eru nýjar. Öll raflögn er ný. Eldhús er með nýja innréttingu og tæki. Gólf í eldhúsi, holi, baðherbergi og þvottahúsi eru flísalögð. Loft hafa verið einangruð með steinull og loftaklæðing er ný. Ledlýsing er í eldhúsi og holi. Mikið og stórt geymsluloft er yfir öllu húsinu, með góðri lofthæð, og væri auðvelt að búa til aðstöðu þar fyrir t.d. hobby herbergi.

Opið svæði er við baklóð og er þaðan fallegt útsýni. 


Húsið er á góðum stað þar sem stutt er í leikskóla, grunnslóla, verslun og fallegar gönguleiðir.

Húsið er á eignarlóð.

Eignin er til afhendingar við kaupsamning.


Allar upplýsingar veitir Gunnlaugur Hilmarsson, löggildur fasteignasali og viðskiptafræðingur, í síma 777 56 56, [email protected], og á skrifstofu í síma 517 26 00 eða á heimasíðu okkar www.fastko.is

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi –0,8% af heildarfasteignamati, 0,4% við fyrstu  kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000  af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. Kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.