Hlíð 36, 276 Kjós
38.500.000 Kr.
Sumarhús
5 herb.
101 m2
38.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1987
Brunabótamat
31.200.000
Fasteignamat
27.400.000

Fasteignasala Kópavogs / Gunnlaugur Hilmarsson kynna: Glæsilegt 101,8m2 heilsárs sumarhús á góðum stað með fallegu útsýni á lokuðu sumarhúsasvæði í Eilífsdal, Kjósarhreppi, í 25 mín akstursfjarlægð frá Mosfellsbæ.

Nánari lýsing: Forstofa, stofa og eldhús eru í einu björtu og opnu rými, loft eru upptekin. Eldhús er með fallegri ljósri innréttingu, góðum tækjum og góðu skápaplássi. Stofa er rúmgóð og björt. Parket er á gólfum. Gangur að herbergjum er með fataskápum og parket á gólfum. Tvö barnaherbergi eru með kojum og parket á gólfum. Fataskápur er í einu barnaherbergjanna. Baðherbergi er rúmgott með sturtuklefa, upphengt salerni og flísalagt gólf. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Fjölskyldu- og sjónvarpsherbergi er bjart og rúmgott með góðum skápum. Parket er á gólfum. Útgengt er úr fjölskyldu- og sjónvarpsherbergi út á timbur verönd. Frá gangi er fallegur stigi upp á efri hæð þar sem er svefnherbergi. Svefnherbergið er 14m2 fallegt og bjart með parket á gólfi. Útgengt er úr svefnherbergi út á svalir með fallegu útsýni.

Húsið er timburhús og var framhluti þess byggður 1987 en árið 2008 var eldri byggingin endurnýjuð að mestu og byggt var við 58m2 nýbygging á tveimur hæðum með svölum á efri hæð. Í húsinu eru rafmagnsofnar og stór hitakútur fyrir neysluvatn. Verið er að setja varmadælu í húsið. Húsið er vel einangrað og eru milliveggir gifsklæddir.

Að innan eru allir veggir klæddir með hvíttuðum panel. Opnanlegir gluggar eru í öllum rýmum og eru allir gluggar með myrkvunar gardínum.

Timbur verönd með grindverki er allt í kringum húsið. Heitur rafmagns pottur er á verönd. Af veröndinni er fallegt útsýni í allar áttir. Undir timburverönd eru góðar geymslur.

Lóðin er 7.050m2 leigulóð í Eilífsdal inn af Miðdal í Hvalfirði. Lóðin er á lokuðu sumarhúsasvæði með rafmagnshliði sem og hliði með talnalás. Lóðin er afgirt og vel gróin með fallegum litlum lækjum. Bílastæði eru inn á lóð ofan við húsið ásamt leiksvæði með rólum.

Sameiginlegt leiksvæði fyrir börn er á svæðinu með leiktækjum. Fótboltavöllur er við leiksvæði.

Staðsetning er frábær og er aðeins í 25 mínútna akstursfjarlægð frá Mosfellsbæ.

Möguleiki er á að taka inn hitaveitu og ljósleiðara sem eru við lóðarmörk.

Innbú er allt smekklega sérvalið og gott sem var keypt nýtt árið 2009. Möguleiki er að láta innbú fylgja með í kaupum.

Allar upplýsingar veitir Gunnlaugur Hilmarsson, löggildur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 777 56 56 / 517 26 00.  [email protected] og á heimasíðu okkar www.fastko.is

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi –0,8% af heildarfasteignamati, 0,4% við fyrstu  kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000  af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. Kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.