Fasteignasala Kópavogs / Gunnlaugur Hilmarsson kynna: Glæsilegt 198,9m2 einbýlishús, þar af er bílskúr 32,3m2, á frábærum stað við Lyngholt 10, 190 Vogum

Húsið er á einni hæð og er allt hið vandaðasta og vel skipulagt. Íbúðin skiptist í flísalagða forstofu með góðum fataskáp. Gestasnyrtingu með sturtuklefa, ljósri innréttingu og upphengdu klósetti, gólf og veggir eru flísalögð. Eldhús er í einu rúmgoðu rými sem stofan, borðstofa og sjónvarpsholi. Eldhúsið er bjart með fallegri ljósri innréttingu, eyju, góðum tækjum, innbyggðum ísskáp og frystiskáp. Útgengt er út á verönd úr eldhúsi / stofu. Stofan er björt og rúmgóð, parket á gólfum. Svefnherbegin eru fjögur. Þrjú barnaherbergi með fataskáp og parket á gólfum. Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með góðum fataskáp. Innangengt er úr svefnerbergi og inn á baðherbergi. Baðherbergi er með baðkari og sturtu, ljósri innréttingu og flísalagt gólf og veggi að sturtu. Innangengt er úr baðherbergi inn í hjónaherbergi. Þvottahús er með góðri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, vinnuborði með vask og góðu skápaplássi. Gólf er flísalagt.

Bílgeymsla er 32,3m3, stór og björt. Geymsla / herbergi er inn af bílgeymslu sem er bjart og með parket á gólfi.

Út frá stofu er útgengt út á verönd og þar hefur verið lagt ídráttarrör fyrir rafmagni og vatni fyrri heitan pott.

Nánari lýsing:
Húsið er fullbúið að innan og utan en er á byggingarstigi 3, matsstig 8, lokaúttekt hefur farið fram en ekki búið að ská hana rétt inn. Gólfhiti er í húsinu og þráðlaus hitastýring í hverju rými. Rafmagnslagnir og tafla eru fullfrágengnar ásamt öllum tenglum og ljós rofum.

Húsið er vel einangrað og klætt með lituðu aluzink, viðhaldslitlu efni.

Lóðin er nánast fullfrágengin að mestu. Bílaplan er hellulagt með snjóbræðslukerfi, en ekki tengt. Restin af lóðinni er þannig frá gengið að kaupandi ákveður sjálfur hvort hann vill hafa gras, möl eða timbur á lóðinni, en öll undirbúningsvinna er búin.

Frá baklóð er opið að fallegri náttúrunni.

Bókið tíma fyrir skoðun.

Allar upplýsingar veitir Gunnlaugur Hilmarsson, fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 777 56 56 / 517-2600. [email protected] og á heimasíðu okkar www.fastko.is

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af Kaupsamningi - 0.4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 1,5% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.700  af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 45.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð.