Hlíð 36, 276 Kjós
38.500.000 Kr.
Sumarhús
5 herb.
101 m2
38.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1987
Brunabótamat
31.200.000
Fasteignamat
27.400.000

Fasteignasala Kópavogs / Gunnlaugur Hilmarsson kynna: Glæsilegt 101,8m2 heilsárs sumarhús á góðum stað með fallegu útsýni á lokuðu sumarhúsasvæði í Eilífsdal, Kjósarhreppi, í 25 mín akstursfjarlægð frá Mosfellsbæ.

Nánari lýsing: Forstofa, stofa og eldhús eru í einu björtu og opnu rými, loft eru upptekin. Eldhús er með fallegri ljósri innréttingu, góðum tækjum og góðu skápaplássi. Stofa er rúmgóð og björt. Parket er á gólfum. Gangur að herbergjum er með fataskápum og parket á gólfum. Tvö barnaherbergi eru með kojum og parket á gólfum. Fataskápur er í einu barnaherbergjanna. Baðherbergi er rúmgott með sturtuklefa, upphengt salerni og flísalagt gólf. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Fjölskyldu- og sjónvarpsherbergi er bjart og rúmgott með góðum skápum. Parket er á gólfum. Útgengt er úr fjölskyldu- og sjónvarpsherbergi út á timbur verönd. Frá gangi er fallegur stigi upp á efri hæð þar sem er svefnherbergi. Svefnherbergið er 14m2 fallegt og bjart með parket á gólfi. Útgengt er úr svefnherbergi út á svalir með fallegu útsýni.

Húsið er timburhús og var framhluti þess byggður 1987 en árið 2008 var eldri byggingin endurnýjuð að mestu og byggt var við 58m2 nýbygging á tveimur hæðum með svölum á efri hæð. Í húsinu eru rafmagnsofnar og stór hitakútur fyrir neysluvatn. Húsið er vel einangrað og eru milliveggir gifsklæddir.

Að innan eru allir veggir klæddir með hvíttuðum panel. Opnanlegir gluggar eru í öllum rýmum og eru allir gluggar með myrkvunar gardínum.

Timbur verönd með grindverki er allt í kringum húsið. Heitur rafmagns pottur er á verönd. Af veröndinni er fallegt útsýni í allar áttir. Undir timburverönd eru góðar geymslur.

Lóðin er 7.050m2 leigulóð í Eilífsdal inn af Miðdal í Hvalfirði. Lóðin er á lokuðu sumarhúsasvæði með rafmagnshliði sem og hliði með talnalás. Lóðin er afgirt og vel gróin með fallegum litlum lækjum. Bílastæði eru inn á lóð ofan við húsið ásamt leiksvæði með rólum.

Sameiginlegt leiksvæði fyrir börn er á svæðinu með leiktækjum. Fótboltavöllur er við leiksvæði.

Staðsetning er frábær og er aðeins í 25 mínútna akstursfjarlægð frá Mosfellsbæ.

Möguleiki er á að taka inn hitaveitu og ljósleiðara sem eru við lóðarmörk.

Innbú er allt smekklega sérvalið og gott sem var keypt nýtt árið 2009. Möguleiki er að láta innbú fylgja með í kaupum.

Húsið hefur verið í útleigu í gegnum airbnb frá 2015, sjá: https://www.airbnb.com/rooms/5688816?s=51 og fengið mjög góðar umsagnir. Sumarið er vel bókað og er möguleiki að taka við því með leigunni eða fá það afhent 1. september.

Allar upplýsingar veitir Gunnlaugur Hilmarsson, löggildur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 777 56 56 / 517 26 00.  gunnlaugur@fastko.is og á heimasíðu okkar www.fastko.is

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi –0,8% af heildarfasteignamati, 0,4% við fyrstu  kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000  af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. Kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.